台中逢甲夜市以往每到假日總是人擠人，而這塊寶地也成為業者眼中的錢潮黃金地段，光是2016年，逢甲夜市就為國庫進帳了9300萬的稅金。如今，被視為是逢甲商圈神秘大咖房東之一的人物也因此曝光了，除了每月可收取老牌旅館「碧根行館」租金180萬元，年收入更突破2000萬元，而這位正是房市投資大咖劉媽媽。
據報導，劉媽媽母子在2010年入手位於福星路的整棟大樓，除了1樓出租給麥當勞以外，還有樓上的老牌旅館「碧根行館」。並且，依近期實價揭露顯示，「碧根行館」的月租金訂為180萬元，若以大樓入手總價約10.36億元計算，租金報酬率約2.08%。對此，專家也認為，該租金報酬率雖然不算高，但已高於周邊同台中汽車借款類型產品行情，長期穩定收益，對劉媽媽母子來說，也是一筆不小的進帳。
應該有不少人有這個經歷，從電話中接通後是行銷人員，或是在路上看到不少廣告，都有汽車借款、機車借款、房貸、信貸等等借款字眼，這些又是甚麼服務呢？當你從電話中接收訊息後，可要反覆確認，任何指令都不要輕易相信，建議還是尋找合法店鋪，去實體商家看的到還是比較安全哦。當鋪的經營，是以借款人「押質擔保」，也就是抵押的典當品，由當鋪決定價值後衡量借多少金額給借款人，當然開店就是要做生意，做生意就是要賺錢，能夠短時間幫借款人周轉，自然要收取利息，不過利息的收取，不論是汽車借款、台中當舖珠寶典當等等都必須遵守政府的規定，以倉棧費5%+利息2.5%，相加為最高7.5%為限制。未來在虛擬貨幣的影響下，賺取利息的方式也許會有變化，甚至可能連汽車借款、有價物典當等等都會有借貸虛擬貨幣的服務了，現今虛擬貨幣尚無詳細法台中機車借款規，還須謹慎小心非法行為導致上當受騙，不過往後的當鋪生存型態卻相當值得深思。
而後，劉媽媽也轉往投資住宅市場，除了舉家搬到帝寶，也交棒給兒子俞昌哲。而對於劉媽媽買下逢甲夜市店王「碧根商旅」，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也指出，若以投資金額和租金推算，該案的租金報酬率在2.08%左右，但若以單坪租金來看，略高於周邊同類產品行情。此外，近年來不少投資客，轉進中南部中小型商旅，「以逢甲商圈來看，租金報酬率約有2%至3%水平，雖然投報率不高，但若位於精華區域，維持穩定租金收益，像此案1年進帳就可超過2000萬元，對投資客來說，也有相當的助益」。
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